Skok na gminną kasę?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Nowoczesna zawarła wstępną umowę sprzedaży-kupna gruntu wartego prawie 3 mln zł za jedyne 350 tys. zł(!). Nowym właścicielem terenu miałby zostać jeden z raciborskich przedsiębiorców. Chodzi o 1,5-ha działkę, położoną w centrum miasta pomiędzy ulicami Opawską i Matejki, obok supermarketu MiniMal.

Jeden taki przedsiębiorca

Grunt przejąłby biznesmen, który (dziwnym zbiegiem okoliczności?) wcześniej nabył nieruchomość po byłych zakładach cukierniczych Ślązak i spółdzielczy lokal użytkowy niedaleko Rynku, choć Nowoczesna nie pozbywa się tego rodzaju obiektów. Dotąd uczyniła to bodaj tylko dwa razy, w przypadku wspomnianego przedsiębiorcy i właściciela jeszcze jednej raciborskiej firmy! Radny Wojciech Ziajka mówi, że nabywca działki pomiędzy ulicami Opawską i Matejki dzierżawi ponadto od Nowoczesnej kilka innych lokali spółdzielczych w centrum miasta.

- Dlaczego Tadeusz Wojnar, prezes spółdzielni mieszkaniowej, jest tak bardzo przychylny temu przedsiębiorcy? - pyta Ziajka. Chodzi tu o biznesmena, który kupił grunt pomiędzy Opawską i Matejki. - Co na to Rada Nadzorcza Nowoczesnej? - zastanawia się samorządowiec. Dodaje, że Tadeusz Wojnar działa na szkodę spółdzielni i gminy. Jeszcze w latach 80. teren, który nabył biznesmen, należał do raciborskich rolników, którzy teraz przebywają w Niemczech. Gospodarzy wywłaszczono, bo grunt został przeznaczony na cel publiczny. - Użytkownikiem wieczystym działki została Nowoczesna, która miała tu postawić domy mieszkalne - informuje Ziajka. - Umowa wskazywała, że prace należy rozpocząć w ciągu dwóch, zaś zakończyć w terminie pięciu lat. Przez 16 lat spółdzielnia nie zrobiła nic.

Najpierw domy, teraz market

W czerwcu 2003 roku radny Ziajka zapytał na sesji prezydenta Jana Osuchowskiego, dlaczego Nowoczesna nie wybudowała domów na gruncie pomiędzy Opawską i Matejki. W końcu było to niedotrzymanie warunków umowy. Użytkowany przez spółdzielnię teren jest własnością gminy, więc miasto może wypowiedzieć umowę Nowoczesnej i odebrać grunt. Po interpelacji radnego, 16 października do magistratu wpłynął wniosek Nowoczesnej o ustalenie warunków zabudowy rzeczonej działki, spółdzielnia zamierzała budować domy. Niemal równocześnie w jednej z lokalnych gazet ukazał się na pierwszej stronie duży artykuł, przedstawiający projekt przyszłego osiedla mieszkaniowego.

Z tekstu wynikało, że Nowoczesna chce naprawdę stawiać nowe domy. Z końcem roku 2003 przestał obowiązywać plan przestrzennego zagospodarowania miasta. W tej sytuacji warunki zagospodarowania i zabudowy konkretnych działek (aż do opracowania nowego planu) ustala głowa gminy, w tym przypadku prezydent. Zdaniem Ziajki spółdzielnia spróbowała wykorzystać to swoiste bezkrólewie. W styczniu wystąpiła bowiem do gminy z wnioskiem o wydanie stosownego dokumentu pod budowę centrum handlowego, choć jeszcze w października chciała stawiać pomiędzy Opawską i Matejki domy mieszkalne.

Prezydent zablokował

Prezydent nie wydał warunków zabudowy i zawiesił postępowanie na 12 miesięcy. Jednocześnie wystąpił o zwrot nieruchomości. W maju doszło do zawarcia wspomnianej na wstępie umowy kupna-sprzedaży terenu między Nowoczesną i prywatnym przedsiębiorcą na kwotę zaledwie 350 tys. zł. - A może plan był inny? - zastanawia się Ziajka. - Szefowie spółdzielni, obawiając się utraty działki za darmo na rzecz gminy, celowo wystawili grunt na sprzedaż, bo miasto ma prawo pierwokupu. Cena jest bardzo atrakcyjna. W razie nabycia terenu przez gminę, do kasy spółdzielni wpłynęłoby 350 tys. zł, które rzecz jasna pochodzą od podatników - dodaje radny.

Swoim zwyczajem Tadeusz Wojnar nie chciał rozmawiać na ten temat.

JAN OSUCHOWSKI prezydent Raciborza

Gmina nie kupi działki. Skierowaliśmy sprawę do sądu i z tego, co mi wiadomo, Temida wstrzymała tę transakcję. Czekamy na wyznaczenie terminu rozprawy.

RYSZARD FRĄCZEK raciborski radny

Uważam, że Tadeusz Wojnar wykorzystuje naiwność spółdzielców, którzy nie orientują się w zakulisowych rozgrywkach. Twierdzę, że szef Nowoczesnej działa nieetycznie. Na pewno nie liczy się dla niego dobro miasta i spółdzielni mieszkaniowej. Dlatego sprzeciwiam się układowi, który panuje w Raciborzu.