Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

NIERUCHOMOŚCI: Drogi wynajem we Wrocławiu

Wojciech Kowalski
Dwupokojowe mieszkanie wynajmiemy we Wrocławiu średnio za 2296 złotych
Dwupokojowe mieszkanie wynajmiemy we Wrocławiu średnio za 2296 złotych Fot. Michał Pawlik
2296 złotych to średni koszt wynajęcia dwupokojowego mieszkania we Wrocławiu

Wrzesień, jak co roku, jest miesiącem intensywnych poszukiwań lokum na nowy rok akademicki. Właściciele mieszkań korzystają z okazji i ze względu na duże zapotrzebowanie windują ceny. Jak wynika z raportu firmy doradczej Expander i portalu Szybko.pl, w tym roku sytuacja jest nieco inna. Na rynku dostępnych jest około dwóch i pół raza więcej ofert wynajmu niż w tym samym okresie 2008 roku.

Jeśli przyjrzeć się kosztom wynajmu w sierpniu br., okaże się, że jednopokojowe mieszkanie najtańsze jest w Bydgoszczy, gdzie za kawalerkę zapłacimy zaledwie 900 złotych miesięcznie. We Wrocławiu ten koszt jest znacznie większy i wynosi średnio aż 1278 złotych. Jeśli chodzi o mieszkania dwupokojowe, to najtaniej można je wynająć w Olsztynie (1075 złotych), a we Wrocławiu średnia cena wynosi 2296 złotych.

W porównaniu z sierpniem 2008 roku koszty wynajmu kawalerki we Wrocławiu zmniejszyły się o 9,55 proc., a mieszkań dwupokojowych 0 12,1 proc.
Pomimo spadku cen mieszkań w skali rocznej w sierpniu występuje jednak sezonowy wzrost cen. Trzeba pamiętać, że w sierpniu i wrześniu okresowo wzrasta popyt na mieszkania, ponieważ w tym czasie na studia przyjeżdża duża grupa studentów pierwszego roku, dla której zabrakło miejsc w akademikach.

Wykorzystują to właściciele, którzy mając wielu chętnych do wynajęcia, podnoszą cenę wynajmu o kil-ka procent. Dotyczy to jednak przede wszystkim lokali położonych w okolicach uczelni, w których może mieszkać wspólnie więcej osób i dzielić koszty. W sumie jednak w tym roku właściciele mieszkań są bardziej skłonni do negocjacji z najemcami. Jeżeli mieszkanie nie zostanie wynajęte w sierpniu, we wrześniu lub na początku października, może potem stać puste przez kilka następnych miesięcy.

Alternatywą dla wynajmu mieszkania są stancje. Tu tak-że popyt wzrasta w sierpniu i wrześniu, kiedy studenci przyjeżdżają na studia. Za wynajęcie pokoju przy rodzinie lub osobie samotnej najwięcej zapłacimy w Warszawie (710 zł), we Wrocławiu (656 zł) i Gdańsku (575 zł). Koszt wynajmu stancji jest najmniejszy w Rzeszowie (390 zł), Częstochowie (440 zł), Lublinie i Toruniu (po 410 zł). Mimo spadku cen koszt wynajęcia mieszkania jest nadal na tyle wysoki, że części rodziców bardzo trudno jest utrzymać dziecko, które studiuje poza miejscem zamieszkania. W sfinansowaniu tego kosztu może pomóc kredyt studencki.

Jest on znacznie tańszy niż alternatywne źród-ła finansowania, np. pożyczka gotówkowa, kredyt odnawialny czy debet w rachunku. Kredyt studencki można uzyskać, nawet jeśli wnioskodawca nie osiąga dochodów. Pożyczki takie są bowiem udzielane na specyficznych warunkach, określonych w odrębnych przepisach.
Kredyty studenckie wypłacane są w ratach w okresie trwania studiów. W ciągu roku bank przekaże najwyżej 10 rat. Wyniosą one 400 zł lub 600 zł. W okresie wypłat naliczane są odsetki, których koszt ponosi BGK. Spłata kredytu przez studenta rozpoczyna się maksymalnie po dwóch latach od ukończenia studiów.

Kredytobiorca spłaca ratę kapitałową powiększoną o odsetki naliczone według połowy stopy redyskontowej NBP (obecnie 3,75 proc.), czyli 1,875 proc. Pozostałą część odsetek spłaca BGK. Kredyty studenckie oferują obecnie tylko cztery banki: PKO BP, Pekao, Bank Polskiej Spółdzielczości i Gospodarczy Bank Wielkopolski.

Kredyt studencki to za mało

Sześćset złotych wypłacane z kredytu studenckiego nie wystarczy we Wrocławiu na opłacenie kawalerki.
To za mało nawet na wynajęcie, wspólnie z innymi studentami, większego mieszkania, przy założeniu zajmowania własnego pokoju.
Przykładowo, miesięczny koszt wynajęcia, wspólnie przez trzy osoby, 3-pokojowego mieszkania wyniesie we Wrocławiu 765 zł, a w Krakowie 696 zł.
600 zł wystarczy natomiast na wynajęcie stancji w większości miast w Polsce.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: NIERUCHOMOŚCI: Drogi wynajem we Wrocławiu - Warszawa Nasze Miasto

Wróć na raciborz.naszemiasto.pl Nasze Miasto